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深圳市住房公积金贷款管理规定

贷款申请符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求。在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准。其他条件：申请人有深户或在深最近一年连续购买社保或纳税。公积金账户内总额不少于一定金额。每月还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。不高于单套住房公积金贷款最高额度。

深圳的公积金贷款期限有一定的规定，最长不可超过三十年，这是基于申请人的实际年龄来计算的，具体来说，贷款期限加上申请人的实际年龄不能超过七十岁。值得注意的是，如果申请人之前已经有商业贷款未结清，那么商转公贷款的期限加上原来的贷款期限也不能超过三十年。

地区差异：不同地区对于公积金贷款倍数的规定可能有所不同。例如，在深圳市，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍。因此，在办理公积金贷款前，建议咨询当地公积金管理中心以获取准确信息。补充公积金贷款限额：若使用本人住房公积金申请贷款，且本人正常缴存补充住房公积金，贷款最高限额为50万元。

深圳公积金贷款规则

1、公积金账户余额的12倍：公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍。缴存基数限制：每月偿还贷款本息合计不超过申请人住房公积金缴存基数的50%；参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。购房总价与首付款差额：公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额。

2、深圳公积金贷款流程如下：一手房贷款流程： 查询并提交申请：借款人查询可办理公积金贷款的预售房源信息，并提交贷款申请。 审核贷款申请：银行和公积金管理中心审核贷款申请，一般会在5个工作日内给出审核结果。 签订合同并放款：审核通过后，与银行签订贷款合同，等待银行放款。

3、深圳公积金贷款的额度需要根据借款人的月工资总额、住房公积金月缴存额、还贷能力系数以及现有贷款月应还额等因素综合计算得出。

4、申请人和共同申请人需具备偿还贷款本息的能力，且信用状况良好，不存在不良信用记录。购房首付款要求：申请人需已按规定支付购房首付款。担保要求：申请人需同意提供符合规定要求的担保。政策符合性：贷款申请需符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求。

公积金贷款是几倍

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

个人缴存基数：公积金贷款额度一般是缴存基数的3倍，最高可达缴存基数的6倍。即，如果个人每月缴存的公积金基数较高，那么其可获得的贷款额度也会相应提高。家庭收入：家庭收入也是影响公积金贷款额度的重要因素。一般来说，家庭收入越高，公积金贷款额度就越高。

公积金贷款额度通常为公积金账户余额的1020倍，具体倍数受多种因素影响，包括但不限于以下几点：地区差异：不同地区的住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异。

公积金贷款倍数是根据多种因素综合确定的，一般在职工个人公积金账户余额的10倍至20倍不等。以下是具体说明：房屋属性：首套房：如果借贷人购买的是个人第一套自住房、限价房或经济适用房，公积金贷款最高可贷个人账户余额的20倍。

深圳公积金贷款的条件和要求

1、深圳公积金贷款的条件和要求如下：缴存条件：申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在深圳市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。深圳市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。贷款记录：申请人和共同申请人家庭在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。

2、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为60万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为110万元。

3、深圳住房公积金贷款所需条件主要包括以下几点：偿还能力条件：每月偿还贷款本息合计不能超过申请人住房公积金缴存基数的50%。若共同申请人参与额度计算，其缴存基数可累加计算。贷款额度条件：职工个人申请时，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。

4、深圳公积金贷款条件主要包括以下几点：连续足额缴纳住房公积金：申请贷款前，借款人需要连续足额缴纳住房公积金达到规定的期限。首付款比例要求：购房时，首付款不能低于规定的比例。提供贷款担保：借款人需要按规定提供贷款担保，以确保贷款的顺利回收。

深圳公积金贷款的条件是什么?

深圳住房公积金贷款所需条件主要包括以下几点：偿还能力条件：每月偿还贷款本息合计不能超过申请人住房公积金缴存基数的50%。若共同申请人参与额度计算，其缴存基数可累加计算。贷款额度条件：职工个人申请时，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。

深圳公积金贷款的条件如下：缴存要求：申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，需在深圳市或异地连续按时足额缴存公积金，并且申请时处于正常缴存状态。深圳市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。贷款记录要求：申请人和共同申请人家庭在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。

深圳公积金贷款条件主要包括以下几点：连续足额缴纳住房公积金：申请贷款前，借款人需要连续足额缴纳住房公积金达到规定的期限。首付款比例要求：购房时，首付款不能低于规定的比例。提供贷款担保：借款人需要按规定提供贷款担保，以确保贷款的顺利回收。

深圳公积金贷款买房需要以下条件：公积金缴存要求：申请人需要公积金连续缴满6个月及以上，或者在申请公积金贷款时公积金账户处于正常缴存状态。还贷能力与信用状况：申请人需具备还贷能力，并且个人的信用状况良好。公积金贷款记录：申请人或共同申请人在本市没有未还清的公积金贷款。

深圳公积金贷款买房需要满足以下条件：连续缴存公积金：在申请公积金贷款当月之前，申请人需要在深圳连续按时足额缴存住房公积金满6个月。在申请贷款时，公积金账户需处于正常缴存状态。偿还能力和信用状况：申请人和共同申请人需具备偿还贷款本息的能力。申请人和共同申请人的信用状况需良好，无严重逾期还款记录。

在深圳申请公积金贷款的条件主要包括以下几点：缴存要求：借款申请人需在深圳市连续按时足额缴存住房公积金六个月以上。借款申请人需在深圳市行政区域内购买自住住房。职业与收入：借款申请人需有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力。

深圳市公积金贷款管理规定

1、《深圳市住房公积金贷款管理规定》于2015年12月1日正式实施，主要针对符合条件的住房公积金缴存人员提供贷款服务。规定了申请条件、贷款额度、还款方式和贷款使用范围等方面的具体规定。根据规定，申请人需要满足一定的缴存年限及缴存基数要求，并签订合法的借款合同。

2、申请人同意提供符合规定要求的担保。政策要求：贷款申请符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求。在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准。其他条件：申请人有深户或在深最近一年连续购买社保或纳税。公积金账户内总额不少于一定金额。

3、贷款申请符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求。其他条件 符合公积金管委会规定的其他条件。

4、第一条 为加强住房公积金购房贷款（以下简称公积金贷款）管理，规范公积金贷款行为，提高职工住房消费支付能力，支持职工解决自住住房问题，根据***院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）等有关规定，结合本市实际，制定本规定。

5、异地公积金可以在深圳贷款买房，但需要满足一定条件。以下是具体的规定和要求：申请条件 深圳市户籍：申请人需具有深圳市户籍。首套自住住房：申请人需在深圳市购买首套自住住房。异地缴存记录：申请人需在异地缴存住房公积金，且缴存记录需符合深圳市住房公积金管理中心的要求。