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探讨房贷新政:公积金借款期限引领市场变革

1、房贷新政中，公积金借款期限的延长确实正在引领市场变革。以下是具体分析：对购房者的影响 减轻首付和月供压力：公积金个人住房贷款的还款期限延长至35年或40年，使得购房者可以将首付和月供分摊到更长时间内进行支付，从而降低了经济压力。

2、超长期限贷款 根据新政策，购买首套自住商品房并申请公积金贷款的借款人可以享受最高30年的超长期限还贷优惠。相比之前商业性个人住房按揭贷款通常的20年期限，这一变化显著减轻了购房者的月供压力，使得更多刚需族和中产阶级群体能够受益。

3、政策调整背景及原因 背景：近日，公积金贷款期限延长的新政策引发了广泛讨论。调整后，原本30年或20年期限内偿还完毕的公积金住房贷款将被放宽至40年甚至50年。

4、公积金贷款的长期借款期限，目前大部分地区设定的最长还清时间为30年，但有专家建议可以进一步延长。现状 目前，在许多城市中，公积金贷款作为一种常见且受欢迎的融资方式，其最长借款期限普遍设定为30年。这一期限对于许多购房者来说，可能仍然较短，导致每月偿还金额较高，经济压力较大。

上海住房政策调整:公积金制度再现变革

1、上海市公积金制度变革主要包括以下内容：公积金缴存比例的调整：目的：为了更好地适应当前的经济形势和市场需求，减轻企业和个人的负担，提高公积金的使用效率。具体内容：上海市的职工个人和单位的公积金缴存比例将进行适当调整，具体调整幅度需参照相关部门发布的最新文件。

2、送审稿中首先明确购买、建造、大修、装修自住住房、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金。同时规定，购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。

3、国家现行住房补贴政策是，停止住房***性的实物分配，实行新房新制度。

全国公积金政策调整出现五大方向

住房公积金支持政策正成为本轮楼市宽松政策的一大重点。第一财经梳理发现，在“一城一策”支持合理住房需求的政策背景下，全国多地调整公积金贷款政策正呈现出五大方向。

政策调整的可能性：新规定出台：2025年，国家或地方***可能会出台新的公积金提取政策，这些政策可能包括更严格的提取条件、更高的提取门槛或新的提取用途限制。系统升级：为了提升公积金管理的效率和安全性，公积金系统可能会进行升级，这可能导致在升级期间暂时无法办理提取业务。

玉溪公积金新政策主要包括以下内容： 提取政策调整： 从5月4日起，缴存人可按年提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。 贷款额度提升： 住房公积金个人住房贷款最高额度调整，单缴存职工由30万元提升至40万元，双缴存职工由50万元提升至60万元。

郑州住房公积金调整政策主要包括以下几点：租房提取调整：承租郑州市内的公租房、人才公寓、保障性租赁住房或其他租赁住房的，年度内可通过郑好办线上平台或线下多次提取住房公积金。单缴存家庭年提取金额为18000元，双缴存家庭年提取金额为36000元。

新的公积金贷款政策调整对首套房购买者带来了以下利好：放宽限制条件：全家成员共同申请：以往只有家庭成员中无住房产权或使用权的人才能申请公积金贷款，现在全家庭成员若都符合条件且无其他住房，可共同申请和办理手续，增加了贷款申请的成功率和额度。

广州发布住房公积金提取新政!这种情形可每3个月提取一次

法律主观：广州公积金可以每3个月提取一次，而且每次提取的 住房公积金 是你提取申请日前3个月的住房公积金。 住房公积金提取 的金额最多不能超过你交的住房公积金的上限，同时也不能超过你的月租。

提取额度根据产权份额或共有人关系计算，对于一年内频繁变动产权或婚姻关系购房，有特定的提取限制。提取方式进一步细化，例如，租赁合同备案的租户每3个月可提取一次，租金超出月租两倍的40%将不再计算额度上限。无租赁合同的家庭，生育二孩及以上者可享受40%的额度上浮，但调整需得到公积金中心的审批。

广州公积金不是只能半年提取一次，还可以一季度提取一次。公积金一般至少连续缴存3个月以上才能申请提取（各地规定可能不一）。而提取公积金的次数是有限制的。

法律分析：如果是申请提取公积金偿还房贷的话，每月可以提取一次，但是累计提取额度不能超过实际支出金额。如果是租房提取公积金，一年申请一次，提取额会按照季度按时打到提取人的公积金联名卡里，申请满一年后，需要重新提交申请。

养老金、过节费、公积金、医保将迎来七大全新变化,具体会有何变化...

1、变化生活中的收入差距逐渐降低和工作中的补贴逐渐增多。在围绕我们的养老金、过节费等七大全新变化会对我们生活更加积极有效的促进我们收入差距逐步降低实现共同富裕这一要求。提高了我们工资集体协商的实效性，增加我们一线劳动者劳动报酬啊和强化了对不同行业、不同群体工资、***补贴分配的比例。

2、退休人员是没有过节费可领的，但是五一节后的下一个节日，端午节，按照往年的惯例，部分地区会给退休人员发放过节费，这笔钱也是由社保基金统一发放的。

3、近期北京市发布了新的社保规定，决定从2020年7月1日起，个人存档人员和超龄人员不得再补交基本的养老金。具体为以下两类人员：个人存档人员：自2020年7月1日起施行。个人名义存档人员补缴取消。此次发布的政策也规范了参保缴费政策，提高了社保缴纳意识，同时也迫使更多企业推进社保的合规性。

4、我们即将迎来新春佳节，1月份社保和养老金等***待遇有许多新变化，比如不少地方都在发放过节费，2023年1月份起，山东省养老金、高龄津贴、医保报销等待遇也会引来一系列新变化，包括养老金调整等等，事关大家的切身利益，都挺重要的，看看你会在其中受益吗？依次来看。

5、第四，医保个人账户返钱增加。医疗保险缴费满规定年限后，可以办理医保退休，退休人员终生享受医保报销和个人账户返钱待遇。退休后，医保个人账户返钱与在职时有所不同，各地区有不同的返钱方式。